Contexte de la création d'entreprise

Les annonces se multiplient sur les tensions sur le marché de l'immobilier et le fort risque de chute des prix en France. Dans ce contexte, il devient primordial pour l'acquéreur de faire son achat en conscience de ne pas rater un défaut majeur ou sous-estimer les travaux à effectuer.

L' idée de création d'entreprise : un diagnostic pour rassurer l'acheteur immobilier

Les nombreux diagnostics demandés au vendeur permettent de rassurer l'acheteur (termite, plomb, innondation...) mais ils ne lui donnent pas tous les éléments pour prendre la bonne décision. Un peu comme le contrôle technique ne suffit pas à valider l'achat d'une voiture d'occasion et à permis l’émergence d' intermédiaires experts chargés d'expertiser la voiture pour le compte des acheteurs.

Ainsi une méconnaissance des métiers du bâtiment rend difficile de faire la part des choses entre un défaut mineur, tel qu'un plafond à repeindre, et un défaut majeur (problème d'humidité nécessitant de refaire les murs...). D'autre part l'acheteur risque de mal estimer les travaux à réaliser pour rénover ou aménager le bien suivant ces envies. Il pourra alors passer à coté d'une bonne affaire ou s'embarquer dans une vrai galère. L'audit du bien pendant 2 à 3 heures permettrait de mettre en garde l'acquéreur contre les faiblesses d'un bien mais aussi d'évaluer le coût et les contraintes liées aux travaux nécessaires.

Compte tenu de l'enjeu, l'acquéreur pourrait engager un budget de 300 à 500 euros pour une telle expertise qui lui évitera des déconvenues futures et le mettra dans les meilleurs conditions pour la négociation finale.

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